八井胡同
“郡主，利发商行的少东家玉飞扬求见。”温婉很奇怪，让请了进来。看着长相英俊潇洒，年纪在二十四五之间的一个青年人，温婉诧异了。这可是听说是商界的奇才，竟然会这么年轻。让她更纳闷的是，他没跟他打过交道。这次上门做什么来了。
“我爹，特意写信过来。说让我照顾你的生意，如果你要珠宝、琉璃、钟表等，我可以以最优惠的价格给你，不知道郡主需要多少的量。”玉飞扬一团和气地说着。可是那团和气里，仍然透露出精光。
温婉真不愿意再去做奢侈品这行业。她本来就已经决定要低调了，不愿意树大招风，此时就是再有钱财赚，她也不去赚了的。除非是闷声发大财的那种可以考虑。想了想：“郡主说，要是有好的珠宝首饰，你给她留一些。琉璃有的话，送几块过来，再有大些的话就更好了。至于钟表，要是可以，去收些坏了的给我们郡主，琉璃也一样。郡主说，以后她有用”
玉飞扬前两天收到他爹的信，大吃一惊。竟然不知道他爹跟温婉的老师是朋友，而且还救过他爹一命。这次过来，一是试探，二是看看传说中的人物。却是没发现任何特别的。
“既如此，玉某这里就答应了”见也不是难事，虽然奇怪了些。当下就应了，回去就让送了四块玻璃镜子过来，非常的漂亮。除了镜子，还送了两盒各色宝石，闪烁着五彩光芒。特漂亮。
在玻璃没有普及，就这么几块玻璃镜子，贵得离谱。大点的镜子，就可以换温婉这院子。得了这四块玻璃镜子，送了一块给舅公，一块给夏凡。两块自己用。温婉挑选其中的一匣子，给夏凡送了去。让人特意说明，这人是看在老师的面上给她送礼。
温婉心里很感动，宋洛阳从来不管她做生意的事。别人都说她与民争利，说她掉钱眼里了。落了皇家的尊严。只有她老师从来没有说过她。唯一被训斥的一次还因为耽误的作业。
宋洛阳是一个视金钱为粪土真正品德高尚的人物，现在竟然为了她，而跟别人要人情，温婉心里暖暖的，酸酸的。
夏凡看了一匣子宝石。吓得心脏都要跳出来了。虽然宋洛阳不在京城，可温婉却给她置办了十顷地，一个铺子。住的房子等全都契约给了她。不要说平日动不动就送好吃的好穿的，再有就是好用的。她过得比一般的少奶奶都富贵，夏凡有着温婉的照顾，日子也是过得极为惬意。把个好几个丫鬟眼红得。后悔不已。
等听到来人说了温婉的理解，也不愿意受。这么贵重。哪里能要。挑了几颗漂亮的宝石，其他全都送回去了。温婉见她退回来，让身边的四个丫鬟每人挑了一颗自己打首饰去。其他都让夏语收了起来。
夏语看着手里一节手指头大小的宝石，很感概。为什么京城里的人会说郡主是铁公鸡，瞧瞧这大方的，自己都看不过眼了。每年每个季度都要做四套新衣裳，那料子，就是一般的小姐都穿不上的，只是大家看郡主穿着素，不喜欢太艳丽奢华。说没品调。大家才不大敢穿太艳丽的，总不能穿得比主人好艳丽。
还有对宋先生，要说宋洛阳对郡主有什么好。两年。真正教导的也就一年时间。又资助他的旅费，还要帮着他管老婆孩子。说女儿奉养亲爹都不为过。
不过夏语也知道。郡主是对亲近的人极舍得。对不亲近的人，一分都不愿意拿出来。就如郡主对郑王，那是极为舍得的。
“郡主，又收了十二块烂地，到现在，已经买了二十八块烂地。最大的一块有五亩，最小的一块有一亩半。现在属下知道，在长安街道旁边的街市附近，也有一块废地，是堆放街市上的垃圾。占地有十三亩。派人去问了，说要一千两银子，郡主，你看？”温婉点了点头。再笔画，问一下。
“京城里，大概的烂地基本都被我们买下了。还有的太小，达不到郡主的要求。恩，还有两块，大概在一亩左右，郡主，你看要不要买下来”温婉想了想，点头。让把这两块烂地也买下来。再把那长安街旁边的垃圾场地也买了。之后，就不需要再被人买了。
而这块地一被买了，立即传了出去。开始人们都当希奇事情，后来一问才知道，原来，最近有人专门买烂地。京城里的烂地基本都被买光了。人们仔细去问，还真是，三十块烂地，都被买光了。
仔细去查，没多久就查到是温婉在买烂地了。
“你买这么多烂地做什么？”淳王奇怪地问着。
“盖房子啊，京城里的房子这么贵的，烂地有那么便宜。一捣手，就是上千两银子呢！”淳王晕了，这样也能让她想得到，极品。
不过想着，房子也没多大，可是转而一想，一块地就能赚一两千银，那三十块地，也只不过赚几万两银子。一年，也是一笔大的开支，可是烂地都被她买光了，这点利润，他也不好意思再跟着温婉开口，
八井胡同平宅：
“郡主，玉老板求见”温婉让他进来，第二次见了这位有着商界奇才的男子。奇怪地问着她有什么事。
“郡主，我是为着你的三十块地来的。我想跟郡主合作”温婉很感兴趣地问他，怎么合作。
“我帮你开发建筑，你到时候把这些房子都盘租给我。我付租金给你，你看如何”温婉听了莞尔一笑，说拿出诚意，可以商量。
温婉本来已经决定，这笔生意后，至